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Vente maison 338 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Vans (07140)

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  • 3 250 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
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Description

À vendre - Proche Les Vans (07140) - Authentique maison de village en pierre avec vue imprenable Située au cœur de l'un des plus beaux villages de la région, cette magnifique maison de village en pierre du XVIIIe siècle allie charme, cachet et tranquillité. Elle développe 104 m² habitables, comprenant un salon chaleureux de 29 m², trois chambres dont une belle suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. En complément, vous disposerez de 80 m² de dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, espace de rangement, gîte, etc.). Implantée sur un terrain clos et arboré de 716 m², cette propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, sans aucune nuisance, et d'une vue imprenable sur les paysages environnants. À seulement quelques minutes des commodités, ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 301372984 - Réf Superimmo : ANVXYZJ0G
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 716 m²Sans vis-à-vis avec vue sur jardin, sur montagne
CaveAnnée de construction : 1800
Chauffage au bois, électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
433 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 742 € / an
Maximum : 3 624 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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