Vente maison 284 900 €

104 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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2 739 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP172811 : A moins de 5 minutes de la plage en vélo, cette maison de ville des années 60 d'une superficie d'environ 104 m² habitables dispose également d'une véranda de 25 m², d'un garage et d'un jardin arrière clos de murs, joliment arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 26 m² exposé ple in sud, une cuisine, un WC et la véranda. L'étage se compose d'un grand palier avec placard, de 5 chambres et d'une salle de bains. La maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées par des modèles en aluminium avec volets roulants électriques neufs, assurant ainsi confort et sécurité.Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison à votre goût, à quelques encablures de la plage et des commerces!Honoraires inclus de 5.52\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2422.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur - Mentions légales : Proposé à la vente à 284900 Euros (Dont 5.52% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - Classe-Energie D : 185 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2422 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SUP172811-2711 - Réf Superimmo : ANVXZYWWI

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Caractérisques

Prix de vente : 284 900 €	Prix au m² : 2 739 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

104 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 309 m²	Année de construction : 1964

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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