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Vente maison 283 500 €
104 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Minihic-sur-Rance (35870)
104 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Minihic-sur-Rance (35870)
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- 2 726 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine : 10 m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
The Door Man vous propose en exclusivité cette maison de 5 pièces d'environ 104 m², à remettre au goût du jour, édifiée sur un terrain de 455 m².
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'un WC, de deux chambres et d'un bureau. Vous apprécierez également son sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Située au Minihic-sur-Rance, dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des bords de Rance, d'écoles, de commerces de proximité et de services essentiels. À quelques minutes de Dinard et Saint-Malo, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et des plages.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire à personnaliser selon vos envies.
À visiter sans tarder ! Prix 283500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 270000 €.
DPE : F.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2500 € - montant maxi : 3440 €.
Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 9209 - Réf Superimmo : ANVX1014OZ
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| Prix de vente : 283 500 € | Prix au m² : 2 726 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 104 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 455 m² |
| Année de construction : 1976 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz | Coin cuisine : 10 m² |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
06 45 44 01 91
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