Vente maison 422 500 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Crès (34920)

Votre conseiller immobilier de l'Agence Welcome, Killian Planaguma, est ravi de vous présenter en exclusivité cette belle maison de 105 m² habitables située sur la commune du Crès.
Nichée dans un quartier calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage-atelier isolé d'environ 100 m².
Au premier étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une petite terrasse, une cuisine séparée (facilement ouvrable sur le séjour), trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l'extérieur, la parcelle de près de 500 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, très arboré, propose un cadre de vie particulièrement agréable. Une terrasse couverte avec espace barbecue vient compléter l'ensemble.
La maison est située à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, ainsi que des transports en commun.
Si cette maison vous intéresse et que vous souhaitez la visiter, contactez-moi au O7 87 16 14 97 !
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1482.00 € et 2006.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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