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Vente maison 398 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Château-d'Oléron (17480)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Château-d'Oléron (17480)
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- 3 827 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 104 m², 3 chambres
Charmante maison dans l'esprit bord de mer, blanche aux volets bleus, terrasse en bois, végétation généreuse et variée. Elle est particulièrement bien implantée sur un terrain de 775 m² environ.
Située à 1.800 km du marché couvert du Château d'Oléron et à 2 km du viaduc.
La maison est composée d'une cuisine séparée d'environ 20 m² avec cheminée (donnant sur terrasse carrelée orientée Sud Ouest) , d'un salon avec poêle à granulés d'environ 32 m², de deux chambres dont une, avec salle d'eau en suite. La deuxième a un accès direct sur la terrasse en bois orientée Sud Est.
Nous avons également une deuxième salle d'eau et des toilettes séparées dans cette maison.
Les combles aménagées offrent une troisième chambre.
Le garage aujourd'hui est utilisé comme cellier et buanderie.
La maison est équipée d'un adoucisseur d 'eau et d'une charmante cabane de jardin d'environ 8 m².
Elle dispose de différents espaces séparés et variés tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Elle a été rénovée avec goût et raffinement.
C'est une maison pleine de charme, soignée où on se sent bien.
Le terrain est constructible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 106174DHI1390 - Réf Superimmo : ANVXZFOCR
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 3 827 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 775 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine séparée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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