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Vente maison 1 302 500 €
104 m²
6 pièces
6 p
Le Bois-Plage-en-Ré (17580)
104 m²
6 pièces
6 p
Le Bois-Plage-en-Ré (17580)
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- 12 524 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pascale Cloix vous propose: Opportunité rare dans un quartier recherché du Bois-Plage-en-Ré
Découvrez cette magnifique parcelle idéalement située entre la plage et le marché, offrant une exposition parfaite. Nichée dans un quartier prisé, cette propriété à rénover entièrement avec son annexe est une véritable aubaine pour les amateurs de beaux projets.
Caractéristiques de la propriété :
•Maison principale : construction des années 70 avec un charme authentique et un beau potentiel de rénovation. A garder ou démolir.
•Annexe : espace supplémentaire à rénover, idéal pour agrandir la maison ou créer un espace indépendant.
•Parcelle : bien exposée, parfaite pour profiter du soleil et de la tranquillité du quartier.
Projet potentiel : Transformez cette propriété en une maison familiale moderne avec 4 chambres et plusieurs salles d'eau, offrant confort et commodité. Possibilité de construire une piscine
Cette propriété offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié.
Entre plage et marché, profitez d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. 7j/7
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1302500 euros. Prix hors honoraires : 1250400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 52100 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 699 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1869069 - Réf Superimmo : ANVXZP1H1
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| Prix de vente : 1 302 500 € | Prix au m² : 12 524 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 6 pièces - ter. 922 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2024.
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