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Vente maison 169 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Laurens (34480)

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  • 1 625 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Christine RIVAS - iad

Christine RIVAS - iad

16 avis
06 28 70 70 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christine Rivas vous propose: Charmante Maison de village, avec 3 Chambres, très lumineuse et entièrement rénovée, à Laurens!
La proximité des commodités locales, des écoles et des transports en fait un lieu de vie pratique au quotidien.
L'habitation a été soigneusement aménagée pour créer une atmosphère chaleureuse, accueillante et fonctionnelle!
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, laissant suffisamment de place pour du stockage.
Au premier étage, un espace de vie, aux volumes généreux et à la lumière traversante.
La cuisine est récente, au goût du jour, bien équipée et très lumineuse, double exposition et ouvrant sur petit balcon.
Le Salon/Salle à manger, double exposition, lumineux aussi, ouvre sur 2 petits balcons. La pièce allie charme de l'ancien et confort moderne avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, son poêle à granulés et sa climatisation réversible.
Une salle d'eau moderne, avec WC complète ce niveau.
Au deuxième étage, un large dégagement, aux jolis carreaux de ciment, distribue 3 Chambres et une salle de bain scandinave, avec WC.
Menuiseries double-vitrage, volets roulants motorisés, climatisations réversibles et poêle à granulés, VMC, placards de rangements, parquet et carreaux de ciment,... aucun travaux à prévoir.
Maison en copropriété, sans charge de copropriété, avec entrée indépendante.
Contactez-nous pour plus d'informations, une visite s'impose!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1903249 - Réf Superimmo : ANVX101CVG
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambresChauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²Télévision par cable
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 117 € / an
Maximum : 1 511 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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