Vente maison 325 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Larçay (37270)

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3 125 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Margot Dehureaux - efficity

35 avis

06 37 24 10 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

37270 - LARCAY - PROCHE DES COMMODITES ET DES ECOLES - MAISON 6 PIECES - SOUS GARANTIE DECENNALE - LUMINEUSE - 4 CHAMBRES - MAISON DE 105 M² - GARAGE - DEPENDANCE.
Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose cette maison récente DE 105 M² située au calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'une spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, avec un accès direct à la terrasse
- d'une buanderie avec un accès au jardin,
- d'un WC séparé,
- d'une chambre parentale de 20 m² et sa salle de bains privative.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres allant de 11 à 12 m², une salle de bains avec douche, baignoire et doubles vasques et d'un WC séparé.
La maison dispose également d'un garage de 19 m² et d'une dépendance de 25 m².
LES ATOUTS :
Proche des écoles.
Construction de 2021 – Sous garantie décennale
Luminosité
Double vitrage, volets roulants électriques
Plancher chauffant
Pompe à chaleur
Renseignements et visites :
Margot Dehureaux – 06 37 24 10 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 198006 - Réf Superimmo : ANVXZS8R6

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 125 € / m²
Taxe foncière : 621 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 411 € / an

Maximum : 555 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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MARGOT DEHUREAUX - EFFICITY

Siren : 844263806 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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