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Vente maison 89 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Langoëlan (56160)

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  • 856 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (cheminée)
Sébastien BANIEL - Capifrance

Sébastien BANIEL - Capifrance

105 avis
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Description

Charmante maison de bourg en construction pierre sous toiture ardoise offrant de généreux volumes ayant au rez de chaussée une pièce principale de 43 m² avec cheminée (insert à granulés neuf), une extension (31 m²) donnant sur l'arrière de la maison avec coin cuisine et accès direct au jardin situé au calme. A l'étage, palier desservant deux chambres et une salle de bain-wc. Le tout sur un terrain de 235 m² environ avec abri de jardin. Raccordé à l'assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,54% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 413 644 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sébastien BANIEL Entrepreneur Individuel 06 87 28 38 56 - Réf.927913

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 340934767816 - Réf Superimmo : ANVXZQTY7
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 856 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 82 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement104 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 238 m²
Chauffage électrique (cheminée)Coin cuisine
Séjour de 43 m²1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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