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Vente maison 198 340 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Landudec (29710)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Landudec (29710)
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- 1 907 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le bourg de Landudec, à seulement 20 minutes de Quimper, cette maison construite en 1955 bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, ce qui facilite le quotidien. Pour les amateurs de bord de mer, la plage n'est qu'à 10 minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre ville et littoral.
Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un vestiaire, une buanderie chaufferie, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte motorisée.
À l'étage, une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec son parquet ancien et ses pierres apparentes et joli poêle à bois Godin, apportant un charme authentique. Une cuisine indépendante et un second salon, également présent à ce niveau, offre un espace de vie supplémentaire.
Le dernier niveau accueille trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains.
À l'extérieur, un jardin clos offre un espace de détente parfait pour profiter du soleil breton en toute intimité. La maison, en partie rénovée, présente un beau potentiel de vie avec toutes les commodités accessibles à pied. Quelques travaux de finition restent à prévoir pour achever la rénovation.
Points forts :
• Poêle à bois Godin
• Révision récente de la toiture
• Isolation de toiture neuve
• Assainissement conforme aux normes
• Menuiseries neuves
• Électricité refaite
• Plomberie refaite
Référence agence : 810
Publiée le 02/10/2025 -
Réf. agence : 7AVG-9Q6-RL1 - Réf Superimmo : ANVXZL0DD
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| Prix de vente : 198 340 € | Prix au m² : 1 907 € / m² |
| Taxe foncière : 487 € |
10 340 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 188 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 924 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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Siren : 838615904 - N° de carte professionnelle : CPI29032018000027731
02 98 57 34 38
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