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Vente maison 349 000 €
104,68 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Maxe (57140)

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  • 3 334 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
M&L IMMOBILIER

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Description

Situation idéale sur la commune de LA MAXE sur la rue principale, au coeur du village , à proximité immédiate de l'autoroute A31 et des infrastructures du village ( école, périscolaire, salle de sport, enceinte sportive et divers clubs...), aux portes du centre-ville METZ. Le village faisant partie de METZ METROPOLE,, il bénéficie de ses avantages notamment le réseau de bus LE MET. Cette belle maison d'une surface totale de 237m² environ et 152m² habitables se compose au rdc surélevé , d'une entrée, desservant une belle et grande pièce de vie lumineuse avec accès balcon, une cuisine séparée équipée avec accès sur la terrasse d'environ 22m², de deux chambres dont une avec dressing/bureau, d'une salle de bain et un wc. A l'étage, actuellement une grande chambre lumineuse de 65m² au sol dont environ 35m² en carrez, cette pièce laissera libre cours aux acquéreurs ( suite parentale, deux chambres, salle de jeux...) Au sous-sol, une buanderie chaufferie, un atelier d'environ 32m², un cellier et un garage d'environ 23m². A l'extérieur, un grand jardin arboré et une terrasse avec store ban viennent compléter l'ensemble. Parfait état. Chauffage individuel fioul avec chaudière à condensation récente. Prix : 349 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) DPE: E GES: E Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Ne tardez pas à découvrir cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Contact: Agence ML Immobilier WARLOP Sylvain 06 48 39 97 62

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 110principalelamaxe - Réf Superimmo : ANVX1017PF
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 334 € / m²
Taxe foncière : 785 €

Barème d’honoraires : voir le barème

104,68 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 647 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 1962Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 29 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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Siren : 893938886 - N° de carte professionnelle : CPI 57012021000000006
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