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Vente maison 290 125 €
104,5 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-Launay (44260)

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  • 2 776 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

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Description

Nouvelle Exclusivité ESTUAIRE Immobilier : Située à 7 mn en voiture de toutes les commodités offertes par la ville de Savenay (services, commerces, gare), dans un paisible village de la Chapelle Launay, découvrez cette lumineuse maison de 104 m² environ (114,55 m² au sol).
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de près de 40 m² avec une cuisine aménagée, prolongée par une terrasse exposée ouest, offrant une jolie vue dégagée sur la campagne. Un dégagement permet d'accéder à un bureau, une salle d'eau, un WC et au garage.
A l'étage, un palier dessert 3 vastes chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec WC.
Cette maison édifiée en 2006 sur un terrain clos de près de 1250 m² est en très bon état général et parfaitement entretenue (chaudière gaz de 2024, ravalement et peintures intérieures de 2025).
Votre conseiller : Christophe VOYER
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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 44012019000041313

Publiée le 27/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : VM10642-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXZR7TH
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Caractérisques
Prix de vente : 290 125 €Prix au m² : 2 776 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 125 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 247 m²Orientation : Nord
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 600 € / an
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