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Vente maison 509 600 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Bernerie-en-Retz (44760)

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  • 4 900 €/m²
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Description

LA-BERNERIE-EN-RETZ, emplacement rare et idéal pour cette maison de caractère , à proximité immédiate de la plage et des commerces. Située en plein coeur de La Bernerie-en-Retz, cette maison de charme offre une ambiance chaleureuse et authentique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon/séjour très lumineux avec cheminée , d'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une vue agréable sur le jardinet et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une disposant d'un balcon avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux dépendances offrent environ 35 m2 supplémentaires avec des possibilités d'aménagement , notamment la création d'une chambre de plain-pied. Le tout est édifié sur une parcelle de 177 m² avec un jardinet facile d'entretien. Une maison, alliant charme, luminosité et emplacement rare sur le secteur. Toiture neuve. Rafraichissement à prévoir. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr **Contact : ** Valérie FAVROU, conseillère en immobilier B.HOME. B Tél. : 06 09 84 54 47 Email : **Vidéo disponible sur demande** Immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire (n°848 024 733). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie FAVROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 328 - Réf Superimmo : ANVX1008S2
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Caractérisques
Prix de vente : 509 600 €Prix au m² : 4 900 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 177 m²Séjour de 43 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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