Vente maison 370 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Kembs (68680)

À vendre – Maison mitoyenne récente avec jardin plein sud
Surface : 94 m² habitables – Jardin clos avec terrasse – Sous-sol de 52 m²
Construite en 2017 et entretenue avec le plus grand soin, cette maison mitoyenne séduit par son parfait état, ses prestations modernes et son atmosphère chaleureuse. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité.
Rez-de-chaussée
Entrée de 6,45 m² avec placard intégré
WC séparé
Salon-séjour lumineux de 26 m² avec baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin clos, orientés plein sud, agrémentés d'un magnifique cerisier
Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
Garage de 12 m² avec accès direct à la maison
Étage
Trois chambres (11 m², 12 m², 12 m²) avec placards muraux intégrés
Accès terrasse depuis l'une des chambres
Salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre
Sous-sol
Spacieux sous-sol de 52 m² avec accès direct au jardin
Buanderie
Chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau
Atouts supplémentaires
Chauffage au sol par pompe à chaleur, réglable individuellement dans chaque pièce
Production d'eau chaude par pompe à chaleur
Volets roulants électriques et moustiquaires sur toutes les ouvertures
État intérieur et extérieur impeccable
Un bien moderne, fonctionnel et prêt à emménager – coup de coeur assuré !
Zu verkaufen – Moderne Doppelhaushälfte mit Südgarten
Wohnfläche: 94 m² – Eingezäunter Garten mit Terrasse – 52 m² Keller
Diese 2017 erbaute und hervorragend gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, moderne Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet sie den idealen Rahmen für Familien.
Erdgeschoss
Eingangsbereich (6,45 m²) mit Einbauschrank
Separates WC
Helles Wohn- und Esszimmer (26 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Südgarten mit Kirschbaum
Offene, voll ausgestattete Küche
Garage (12 m²) mit direktem Zugang ins Haus
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer (11 m², 12 m², 12 m²) mit Einbauschränken
Eines der Zimmer mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster
Untergeschoss
52 m² großer Keller mit direktem Gartenzugang
Hauswirtschaftsraum
Heizraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Besondere Merkmale
Fußbodenheizung, individuell regulierbar in jedem Raum
Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
Perfekter Zustand innen und außen
Einzugsbereit – modern, gepflegt und ideal für Familien!
For Sale – Modern Semi-Detached House with South-Facing Garden
Living area: 94 m² – Enclosed garden with terrace – 52 m² basement
Built in 2017 and meticulously maintained, this semi-detached home offers a spotless condition, modern features and a warm, welcoming atmosphere. Located in a quiet residential neighborhood, it is the perfect family home.
Ground Floor
Entrance hall (6.45 m²) with built-in storage
Separate toilet
Bright living/dining room (26 m²) with sliding doors leading to the sunny south-facing terrace and private garden with cherry tree
Open-plan, fully fitted kitchen
Garage (12 m²) with direct access to the house
First Floor
Three bedrooms (11 m², 12 m², 12 m²), all with built-in wardrobes
One bedroom with terrace access
Bathroom with bathtub, double sink and window
Basemen...

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 3 558 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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