Vente maison 319 900 €

104,85 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jouy-le-Moutier (95280)

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3 051 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

Cette maison répondra à toutes vos attentes ! Idéalement située au fond d’une impasse, vous profiterez d’un environnement calme, à l’abri des nuisances liées à la circulation. À seulement 4 minutes à pied du nouveau cœur de ville de Jouy-le-Moutier, vous bénéficierez de tous les commerces de proximité. Les écoles de différents niveaux se trouvent également à quelques mètres. Vous disposerez en plus d’un accès rapide à l’A15 et de lignes de bus permettant de rejoindre la gare de Neuville (RER A) en 10 minutes. La maison s’ouvre sur une entrée desservant un séjour d’environ 30 m2, équipé d’un poêle à bois installé en 2023. Vous trouverez aussi une cuisine fermée, aménagée et équipée, disposant d’un espace buanderie et cellier, ainsi qu’un accès direct à l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 11 m2 avec placard de rangement, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, trois chambres de 9, 10 et 12 m2 vous attendent, ainsi qu’une salle de bains de 7 m2 avec WC. Le tout est édifié sur un terrain clos de 213 m2, exposé sud-ouest, offrant un jardin idéal pour profiter des soirées d’été et permettant aux enfants de jouer en toute tranquillité. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9975.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 9975 - Réf Superimmo : ANVX101B6S

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Caractérisques

Prix de vente : 319 900 €	Prix au m² : 3 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104,85 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 213 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1981
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2025.

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