Vente maison 158 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hargarten-aux-Mines (57550)

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1 519 €/m²
Exclusivité

Florent VANI - SAFTI

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Description

Je vous propose en exclusivité à la vente en cette belle et grande maison ;
Elle est totalement fonctionnelle, saine et bien entretenue, une construction de qualité avec de beaux volumes et une distribution cohérente.
Le bien est situé dans une commune très calme, à deux pas de toutes commodités, proche frontière allemande, à 5mn de Creutzwald, 15mn de l'autoroute A4, 15mn de Saint-Avold et à 45mn de Metz, sur un beau terrain terrain d'environ 10.85ares.
Au rez-de chaussée vous trouverez l'entrée, une belle cuisine donnant vue sur la salle à manger, le salon, une chambre et un toilette. L'étage vous propose une salle de douche ainsi que 2 chambres et des espace de greniers à aménager.
Pour compléter ce bien ; un sous-sol complet avec buanderie, cave, garage (en plus du parking).
Quelques données techniques ; Double vitrage PVC, chaudière pellet, électricité récente, toiture en bel état.
Il reste des choses à finir dans la maison (décoration, peinture, salle de douche) mais les postes les plus onéreux ont était fait.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669 - SAFTI – VANI Florent, Conseiller indépendant

Publiée le 10/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 1518888 - Réf Superimmo : ANVXZFAG8

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 519 € / m²

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104 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 085 m²	Année de construction : 1956

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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