Vente maison 319 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Guilherand-Granges (07500)

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3 067 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Orpi Carrot Immobilier

51 avis

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Description

Maison entièrement rénovée à Guilherand-Granges – Secteur calme et recherché
Située au cœur d'un quartier très calme et particulièrement prisé de Guilherand-Granges, proche des bords du Rhône, des écoles et des parcs, cette belle maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Dès l'entrée, un vaste hall et une belle luminosité caractérisent cette habitation.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux modernes et fonctionnels. Cet espace de vie profite d'un accès direct au jardin clos et arboré avec arrivée d'eau et électricité.
Un garage attenant complète ce niveau, offrant non seulement un espace de stationnement pratique, mais également un coin buanderie. Possibilité de se garer sur la parcelle à l'avant de la maison.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres idéales pour accueillir toute la famille. Une pièce dressing vient ajouter un vrai atout de rangement. Vous y trouverez également une belle salle d'eau moderne équipée d'un meuble double vasque, d'une grande douche et de toilettes.
Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux :
l'isolation a été refaite, les sols et les peintures sont neufs, tout comme la cuisine, les sanitaires et le mode de chauffage.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un système par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, garantissant une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée avec un classement en C.
Son emplacement dans un secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports, fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché de Guilherand-Granges.
Une maison clé en main, élégante et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Contactez nous rapidement.
Référence agence : 532

Publiée le 07/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : PUXM-REI-8RC - Réf Superimmo : ANVXZU9L4

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 067 € / m²
Taxe foncière : 1 554 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	104 m² - 6 pièces - 5 chambres
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Climatisation	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

168 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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