Vente maison 332 160 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guidel (56520)

Ajouter aux FAVORIS

3 194 €/m²
1 Garage

AVICTORIA IMMOBILIER

77 avis

07 78 20 28 67 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

SOUS COMPROMIS Cette maison en exclusivité offre un cadre de vie agréable dans un charmant hameau breton, à proximité des bords de la Laita et non loin du centre de Guidel. Elle dispose d'un terrain calme et arboré de plus de 1500 m2 sans aucune nuisance environnante.
Description des niveaux :
Sous-sol integral de 64m2 comprenant un grand garage, une buanderie, une pièce avec point d'eau et une cave.
Rez-de-jardin : L'entrée ouvre sur un salon et un séjour lumineux equipé d'un poele à bois avec accès à une terrasse, et est ouverte sur une cuisine A/E. Couloir et wc.
Étage : 4 chambres, une salle de bain, un palier et un WC.
Dépendance: Un logement secondaire idéal de 30 m2 situé dans le jardin, incluant les commodités (eau, électricité, évacuation).
Emplacement : Située à seulement 10 minutes des plages et à 1 minute des bois longeant la Laita, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des commodités et de la nature.
Contactez Denis NICOLAS, 0778202867, AVICTORIAIMMOBILIER, agent commercial immatriculé au RSAC, de Lorient sous le numéro 844249086.Prix net vendeur 320 000 €c Prix 332160 euros FAI , Honoraires : 3.8 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : WWW.gé

Publiée le 29/03/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 120413 - Réf Superimmo : ANVXY6WFD

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 332 160 €	Prix au m² : 3 194 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 12 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 537 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1975
Séjour de 39 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 838 € / an

Maximum : 2 486 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AVICTORIA IMMOBILIER

Siren : 521871871 - N° de carte professionnelle : CPI56022016000003435

77 avis clients