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Vente maison 112 500 €
104 m²
6 pièces
6 p
Grandparigny (50600)
104 m²
6 pièces
6 p
Grandparigny (50600)
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- 1 082 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Belloir vous propose: Maison au charme de l'ancien avec potentiel – Hameau paisible-campagne – 104 m² habitables + espaces aménageables – Terrain 1 390 m²
Située dans un hameau calme en campagne, à seulement quelques mètres de la voie verte et à 2 minutes de la départementale D976 - Saint-Hilaiare-Du-Harcouët : Services de soins, commerces et établissements scolaires à moins d’1 km) , cette maison individuelle datant de 1800 avec colombages a su conserver son charme authentique de l’ancien allié au confort moderne. Les espaces principaux ont déjà été rénovés, et plusieurs dépendances/volumes supplémentaires peuvent encore être aménagés pour augmenter la surface habitable.
Quelques travaux de finitions à prévoir à l’étage et de remise en état extérieure pour lui permettre de traverser encore plusieurs décennies.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée principale
- Cuisine
- Salon lumineux
- Salle de bains
- WC indépendant
- Seconde entrée actuellement utilisée comme cellier (potentiel d’aménagement supplémentaire)
- Atelier pouvant être transformé en pièces à vivre selon vos besoins
Demi-niveau :
- Pièce passante à usage actuel de salle de jeux
- Chambre
À l’étage :
- Deux chambres
- Grenier aménageable
104 m² habitables déjà confortables, avec un potentiel d’agrandissement très intéressant
Terrain de 1 390 m², en partie clos, offrant un extérieur agréable
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants mécaniques et persiennes
Rideaux occultants sur la fenêtre de toit
Chauffée par insert bois
Couverture en bon état
Contactez-moi sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1899347 - Réf Superimmo : ANVXZZ7L9
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| Prix de vente : 112 500 € | Prix au m² : 1 082 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 6 pièces - ter. 1 390 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1945 | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 864 € / an
Maximum :
2 522 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2023.
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