Vente maison 212 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Genté (16130)

Découvrez votre futur chez vous à la campagne, proche de son école et de ses commerces de proximité et à quelques minutes du centre de Cognac.
Cette maison de 100 m² environ pleine de charme de plain pied, avec ses 3 chambres ,sa salle d'eau ,sa cuisine aménagée et son espace dinatoire .
Un salon Séjour avec cheminée avec un accès direct direct sur une terrasse .
Vous profiterez d'un joli jardin arboré de 735m².
Les atouts de cette maison ;
-Un garage de 50m²
-Un préau de 100m² permettant d'y crée un pool housse ou espace de stockage.
-Electricité récente
-Portail Motorisé
-Interphone
Possibilité d'acquérir en sus une parcelle supplémentaire .
Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires .
Cette maison n'attend que vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 621 537 - Greffe de ANGOULEME) Cristina THIMONET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 25 66 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852794)

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Prix de vente : 212 000 €

Prix au m² : 2 038 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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CAPIFRANCE - CRISTINA THIMONET

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06 08 25 66 73

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