Vente maison 160 000 €

104,34 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gavray-sur-Sienne (50450)

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE : SITUATION : Centre bourg de GAVRAY à proximité immédiate de tous les commerces. DESCRIPTION : Maison avec terrain clos, proche de tout commerces avec possibilité de vie de plain pied se composant : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine fonctionnelle semi équipée, un salon actuellement aménagé en chambre, avec une cheminée. A la suite une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. à l'étage : Par un premier escalier, vous accédez à deux grandes chambres lumineuses, Un second escalier, situé dans l'entrée, mène à deux autres chambres, idéales pour enfants, bureau ou invités. A L'EXTERIEUR : Une buanderie attenante à la maison, un garage, une chaufferie et divers espaces de rangement. Le tout donnant sur une agréable cour, parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain clos de 386 m² offre un bel équilibre entre espace extérieur et facilité d'entretien. CLASSE ENERGIE : D (238) - CLASSE CLIMAT : D(45) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3044 euros / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 170 000 euros Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 9940MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 533 € / m²
Taxe foncière : 173 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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