Vente maison 50 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gamaches (80220)

iad France - Nelly Baret vous propose: Ancienne pâtisserie mitoyenne, désormais réaménagée en habitation d'environ 104m² située dans le centre ville de Gamaches.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour d'environ 31m², d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de bain et d'un WC. Deux pièces annexes à aménager d'environ 40m² au total (non comprises dans la surface habitable).
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, 2 pièces pouvant servir de bureau ou dressing, et un placard.
Accès au grenier par un escalier.
Cave en sous-partie.
Chauffage électrique.
Menuiseries double vitrage bois au rez-de-chaussée et PVC à l'étage.
Tout à l'égout.
Travaux à prévoir.
Pas de garage, Ni terrain.
Proche de toutes commodités (commerces, écoles).
A environ 20 minutes des plages de Mers-Les-Bains/Le Tréport et Ault.
Entourée de commerces, il est possible d'envisager un changement de destination pour que ce bien redevienne lui-même un commerce.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Baret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 501689137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 50 000 €

Prix au m² : 481 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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