Vente maison 176 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gacé (61230)

Maison à vendre à Gacé (Orne, Normandie)
Découvrez cette maison à vendre à Gacé, charmante commune située dans le département de l'Orne, en région Normandie. Construite dans les années 1990, cette maison individuelle de 104 m² habitables repose sur un terrain clos et arboré de 506 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Une maison de qualité, confortable et bien isolée, édifiée avec des matériaux de qualité, cette maison de construction traditionnelle se distingue par son excellente isolation thermique et phonique, gage d'un grand confort de vie et d'une maîtrise des dépenses énergétiques.
Avec un agencement fonctionnel et lumineux,
Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une terrasse carrelée exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est pratique et facilement aménageable selon vos envies. Une chambre et une salle de bains complètent cet aménagement fonctionnel.
À l'étage, deux chambres de belles dimensions offrent un espace de repos agréable pour toute la famille, avec un cabinet de toilette sur le palier.
Dans un cadre de vie idéal à Gacé, dans l'Orne, cette maison familiale se situe à proximité des commerces, des écoles primaires et du collèges, tout en profitant du calme typique des villages normands.
Gacé est idéalement placée dans l'Orne (61), à proximité de L'Aigle, Mortagne-au-Perche et Argentan, offrant un accès facile aux grands axes par l'A28 et aux services divers.
Les points forts
Maison récente et bien entretenue (construction années 1990)
Isolation performante et matériaux de qualité
Terrain de 506 m² clos et paysagé
Grande terrasse carrelée exposée sud
Proximité commerces et établissements scolaires
Environnement calme et verdoyant
Une opportunité rare dans l'Orne!!!
Que vous cherchiez une résidence principale en Normandie ou une maison de campagne à Gacé, cette propriété allie confort, qualité et localisation idéale.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison à vendre à Gacé (Orne 61) et découvrir tout son potentiel.
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Prix : 176 000 Euros *
*Dont Honoraires 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 165 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2140 Euros et 2940 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Prix de vente : 176 000 €

Prix au m² : 1 692 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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