Vente maison 255 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontaines (71150)

Cette maison de 91,50m² habitables (+ 1 pièce de 15,64m² au sous-sol) est prêtes à vous accueillir. Située dans le charmant village de FONTAINES, elle se compose :
D'une entrée
D'une pièce à vivre double orientation de plus de 26 m² disposant d'une cheminée avec un insert
D'une agréable cuisine meublée et équipée qui ouvre sur une grande terrasse qui fait le tour de 3/4 de la maison et qui est nouvellement équipée d'une pergola bioclimatique (3 rideaux et lames amovibles électrique, lumière) pour passer d'agréable moment dehors quelque soit le temps.
De 3 chambres (12.83m² avec rangements, 12,43m² avec placard, 10,87m²),
D'une salle de douche avec une fenêtre et récemment rénovée et de WC indépendant.
Au sous-sol, accessible aussi par l'intérieur, vous apprécierez l'espace. Il est composé d'un grand garage, avec un retour pour par exemple bricoler, d'un coin pour votre machine à laver, de la place pour vos commissions et d'une pièce supplémentaire de plus de 15m² pour une chambre d'amis ou salle de jeux (fenêtre et chauffage).
Coté chauffage la maison est équipée d'une PAC air/eau récente et complétée par une PAC air/air aussi récente pour éventuellement se rafraichir l'été. Les combles ont été isolés.
La maison est entourée par l'agréable jardin clos (portail électrique) disposant de plusieurs arbres fruitiers (cerisiers, prunier, châtaignier, figuier, kiwi..). Si vous souhaitez des poules, un clos est déjà en place.
La fibre a déjà été installée pour un meilleur débit internet.
Possibilité d'accéder sans marches à la maison.
FONTAINES est un agréable village de la côte chalonnaise, situé entre CHAGNY (10km) et CHALON SUR SAONE (10km) et disposant de 1ères commodités (école de la maternelle et primaire, boulangeries, supérette, coiffeur, médecin…).
Prix 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : classe énergie : D (246), classe climat : B (7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1714 € et 2318 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 250 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1714.00 € et 2318.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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