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Vente maison 263 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Etables (07300)
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Etables (07300)
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- 2 529 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose une maison d'environ 100 m², idéalement située sur la commune d'Eables, à deux pas de l'arrêt de bus, de la maison de santé, ainsi que des commerces de proximité tels que l'esthéticienne, la coiffeuse, le garagiste ou encore la station-essence.
Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble est particulièrement lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.
La maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
Les menuiseries en PVC et aluminium, les combles isolés ainsi que les 6 panneaux solaire garantissent une bonne performance énergétique.
Un garage avec électricité, fenêtres, porte de service, portail ainsi qu'une mezzanine permettant d'optimiser le rangement vient compléter l'ensemble.
Il peut également être aménagé si l'on souhaite agrandir l'espace habitable.
À l'extérieur, le terrain clos et aménagé de 1 000 m² est agrémenté d'un bel enrochement, d'une terrasse de 40 m² et d'une cuve de récupération d'eau de pluie idéales pour l'arrosage.
Le terrain est piscinable et offre une jolie vue dégagée sur les montagnes.
Une opportunité à saisir
Cette maison offre un cadre de vie pratique, calme et agréable : l'idéal pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf.930580
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 340934517017 - Réf Superimmo : ANVX101PVB
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| Prix de vente : 263 000 € | Prix au m² : 2 529 € / m² |
| Taxe foncière : 717 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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