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25
Vente maison 215 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Duras (47120)
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Duras (47120)
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- 2 067 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 5 kilomètres de la bastide de Duras et à proximité immédiate des commodités d'un village, cette charmante maison de plain-pied bien entretenue offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. L'espace de vie se compose d'un séjour en L, agrémenté d'un poêle à bois, d'un chauffage électrique et de trois portes-fenêtres donnant directement sur une agréable terrasse couverte. Cet espace de vie intérieur/extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en toute saison. La maison comprend également une cuisine indépendante, une buanderie/cellier, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le jardin de 3 500 m², entièrement clos et sécurisé par un portail manuel, est un véritable écrin de verdure : figuier, pommiers, poiriers, kaki, pruniers, mirabelliers, amandier, tilleul, noyer et olivier vous accompagneront au fil des saisons. Le terrain est piscinable et prêt à accueillir vos projets d'aménagement. Côté dépendances, un garage indépendant de 45 m² avec atelier séparé, coin cave et accès au loft offre de belles possibilités. L'atout supplémentaire : le auvent reliant la maison au garage, déjà équipé d'un point d'eau chaude et froide, ceci serait l'emplacement idéal pour créer une cuisine d'été. Une tonnelle permet également d'abriter un véhicule. Atouts techniques : double vitrage, volets bois, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien combine confort, espace et nature. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 6F612FF1B4CF4D09 - Réf Superimmo : ANVXZXBSF
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 067 € / m² |
| Taxe foncière : 1 012 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 580 m² | Plain-pied |
| Vue sur jardin | 1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 89 18 22 08
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