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Vente maison 141 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Damvix (85420)
104 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Damvix (85420)
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- 1 356 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
85420 - DAMVIX - 5 PIECES - 2 CHAMBRES - 104 M² + DEPENDANCES - TERRAIN DE 2230M² - BIEN RARE A FORT POTENTIEL- VISITE 30° SUR DEMANDE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison en pierre située à Damvix, au cœur de la Venise Verte.
Une maison pleine de charme et de possibilités
Avec ses 104 m² habitables, cette maison saura séduire les amoureux de l'ancien et les amateurs de projets. Elle se compose de :
Un vaste séjour lumineux de 44 m²
Une cuisine équipée et fonctionnelle
Deux chambres confortables de 15 m²
Des combles aménageables de 30 m² pour créer un espace supplémentaire selon vos envies
Une dépendance de 160 m² (toiture refaite en 2020) , idéale pour un atelier, un gîte ou un agrandissement
Un terrain arboré de 2 230 m², sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la nature
Un environnement paisible et pratique
Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Les + du bien
Fort potentiel d'agrandissement avec plusieurs dépendances
Maison traditionnelle, à rénover selon vos goûts
Grand jardin arboré et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Huisseries en double vitrage
Assainissement fosse septique non conforme
Mode de chauffage : poêle à granulés et à bois.
Taxe foncière : taxe foncière 430 euros.
Une opportunité à saisir !
Cette maison aux multiples possibilités est une véritable perle rare dans le secteur.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Fanta Louelh à votre service : 07 60 71 43 07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 25/08/2025 -
Réf. agence : 189937 - Réf Superimmo : ANVXZ5A7I
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| Prix de vente : 141 000 € | Prix au m² : 1 356 € / m² |
| Taxe foncière : 457 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 230 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Garage | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
1 026 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 14/07/2021.
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