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Vente maison 220 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Coutras (33230)

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  • 2 115 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
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Description

MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée.
Située à deux pas du centre de Coutras et de toutes les commodités, ce bien offre un confort moderne où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Caractéristiques de la maison :
Superficie habitable : 105 m²
4 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un espace télétravail
Pièce de vie moderne, ouverte et agréable
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Belle terrasse en bois, parfaite pour repas et moments détente
Carport pratique pour protéger votre véhicule
Abri de jardin, idéal pour rangement ou atelier
Le tout sur une parcelle d'environ 700 m², clôturée et facile d'entretien
Localisation idéale :
À proximité immédiate des écoles, commerces, gare et services, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Une maison clé en main, moderne et fonctionnelle, rare sur le secteur !À visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913.00 et 1236.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1918-MISSION - Réf Superimmo : ANVXZX2DC
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 115 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 682 m²Piscine
1 garage - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 2007Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipéeSéjour de 33 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 913 € / an
Maximum : 1 236 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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