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20
Vente maison 130 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
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- 1 250 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ema Rouillet vous propose: Maison de 5 Pièces avec Terrain Spacieux à Cosne-Cours-sur-Loire
Découvrez cette belle maison individuelle située à Cosne-Cours-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Datant de 1977, cette maison de 104m² nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour confortable, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement optimal pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Un balcon offre une vue agréable sur le jardin, idéal pour vous détendre et profiter du calme environnant. De plus, vous bénéficiez d'un sous-sol avec un atelier et garage pour deux véhicules, idéal pour protéger votre voiture des intempéries.
La maison offre un vaste terrain arboré de 3082m² avec terrasse, offrant intimité et espace pour de futurs aménagements extérieurs, idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en plein air.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des écoles. Les expositions est-ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison avec un grand terrain à Cosne-Cours-sur-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/09/2025 -
Réf. agence : 1846422 - Réf Superimmo : ANVXZHS53
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 1 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 082 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1977 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 530 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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