Vente maison 349 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Claye-Souilly (77410)

iad France - Yann Romand vous propose: QUARTIER DU BOIS FLEURI! PROCHE DU SHOPPING PROMENADE! TOITURE REFAITE EN 2018! POSSIBILITE DE FAIRE UNE 4 EME CHAMBRE. Situé dans le quartier pavillonnaire calme du Bois Fleuri, à quelques minutes à pieds de l'école maternelle, de l'école primaire ainsi que du centre commercial Shopping Promenade, ce pavillon de 104 M2 est idéalement placé. Edifié sur un terrain de 981 M2 ce jolie pavillon se compose au rdc: d'une entrée, d'un séjour de 28M2 avec cheminée et vue sur le jardin, d'une cuisine séparée et équipée, d'un wc et d'un garage de 14M2. A l'étage on y découvre un palier desservant 3 chambres dont une de 16 M2 et une salle de bain avec baignoire , bidet et wc . Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter de la terrasse ensoleillée qui surplombe un grand jardin verdoyant ainsi que de ces différents chalets situés à l'arrière de la maison. Vous aurez la possibilité de garer au moins 2 véhicules dans l'allée devant la maison. Vous souhaitez vous installer dans une maison très paisible, sans travaux et idéalement située. Contactez moi et organisons une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 356 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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YANN ROMAND - IAD

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