Vente maison 224 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtellerault (86100)

iad France - Walid Djeddou vous propose: **NOUVELLE MAISON PAVILLON AVEC JARDIN À CHÂTELLERAULT**
Située dans un quartier résidentiel calme de Châtellerault, cette ravissante maison pavillon de 104m², construite en 2022, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Bénéficiant d'une architecture moderne et de prestations de qualité, cette propriété neuve est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de merveilleux souvenirs.
La maison se compose de 4 pièces impeccables, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec 2 salles d'eau pour vous simplifier la vie quotidienne. La cuisine équipée est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le séjour offre un espace chaleureux pour se retrouver et partager des moments de convivialité.
L'environnement extérieur n'est pas en reste, avec un vaste jardin de 646m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce à la place de parking attitrée.
Les équipements de confort ne sont pas en reste, avec un système de chauffage individuel, une distribution par chauffage au sol et pompe à chaleur, alimentés par l'électricité et le photovoltaïque pour une empreinte écologique réduite. De plus, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout pour un quotidien facilité.
La maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud-nord offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, sa condition neuve vous garantit de pouvoir emménager immédiatement sans travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison neuve de qualité à Châtellerault. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 2 154 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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WALID DJEDDOU - IAD

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