Vente maison 35 000 €

104 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châtel-Censoir (89660)

EN EXCLUSIVITE, Maison de ville T6 à rénover dans un bourg avec commerces et gare SNCF à CHATEL CENSOIR
Bienvenue à Châtel-Censoir pour la découverte de cette maison de bourg de 6 pièces.
Au rez-de-chaussée : cuisine avec placards muraux ; salon-séjour avec cheminée ouverte et lumière traversante ; une chambre avec lavabo ; un bureau
A l'étage un couloir avec placard dessert une salle de bains, puis des wc ; un espace bureau ou bibliothèque ; trois chambres dont une avec lavabo.
Grenier dessus.
3 caves voûtées dessous dont une avec chaudière et cuve à fioul.
ABSENCE DE JARDIN ET DE COUR
Le pan arrière de la toiture a été refait en 2020
Chauffage central fuel
Simple vitrage
Assainissement : Maison desservie par l'assainissement, diagnostic de raccordement en cours
Dans un bourg avec
- commerces
- gare SNCF
- canal du nivernais
- rivière Yonne
- vélo route
Maison idéale résidence secondaire ou investissement location de courte durée.
Honoraires inclus de 12.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 31 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7320.00 € et 9930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT
Carte T CPI89012018000026541
RCP 120137405

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Prix de vente : 35 000 €

Prix au m² : 337 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	121 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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SIROT IMMOBILIER

Siren : 838612810 - N° de carte professionnelle : CPI 8901 2018 000 026 541

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