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Vente maison 169 500 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)

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  • 1 630 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Sylvain Zebik - iad

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Description

iad France - Sylvain Zebik vous propose: Brive la Gaillarde Maison entièrement rénovée qui se situe dans la zone Ouest proche toutes commodités à pied.
Sur un sous sol total aménagé d un garage, d une buanderie et de rangements divers.
Au premier étage après avoir passé une chaleureuse entrée vous découvrirez une cuisine moderne et fonctionnelle avec son coin détente qui peut faire office de bureau.
Un vaste salon séjour très confortable d environ 30m2 muni d’un poêle à pellets.
Une salle d eau avec douche à l italienne.
A l’étage trois chambres dont une plus spacieuse avec son dressing, un wc indépendant et un vaste pallier.
Accès au sous sol par l intérieur de la maison.
Double vitrage en pvc, volets roulants électriques.
La maison est entièrement isolée par l extérieur.
Une pompe à chaleur air/eau assure le chauffage de la maison.
DPE C.
Taxe foncière 1300€
LE PLUS +++ un panneau publicitaire Scandère est positionné sur le terrain. Il ne gêne en rien puisqu’il est en hauteur. Le soir il permet un éclairage indirect doux du jardin est rapporte ………600€/trimestre. Intéressant non?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1869434 - Réf Superimmo : ANVXZOODG
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Caractérisques
Prix de vente : 169 500 €Prix au m² : 1 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1947
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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