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25
Vente maison 560 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bourron-Marlotte (77780)
104 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bourron-Marlotte (77780)
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- 5 385 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER FONTAINEBLEAU VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ A BOURRON-MARLOTTE AU CŒUR DU VILLAGE.
ADORABLE MAISON DE 1930 EN PIERRE DE MEULIÈRE, NON MITOYENNE ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, ELLE OFFRE UNE SURFACE HABITABLE DE 104M2 ET UNE SURFACE UTILE DE 158M2, L’ENSEMBLE SUR UN AGRÉABLE JARDIN CLOS DE 673M2 AMÉNAGÉ D’UNE GRANDE TERRASSE AU SUD.
LA MAISON DISPOSE D’UN SOUS-SOL TOTAL AVEC GARAGE.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une belle pièce à usage de vestiaire aménagée de grands placards sur mesure et d’un toilette indépendant. Un dégagement dessert un double séjour-salon en parquet de chêne, lumineux et traversant s’ouvrant de plein pied sur la terrasse, en continuité une belle cuisine aménagée et équipée avec goût ouverte sur le séjour.
A l'étage un palier dessert une suite composée d’une chambre en parquet au sol, d'une salle de bains privative et d’une pièce dressing aménagée sur mesure.
L’étage dispose d’une deuxième grande chambre en parquet au sol avec grand placards dressing intégrés, ainsi qu’une belle salle d'eau indépendante et d'un toilette.
Le sous sol total est composé d’une buanderie, un espace bureau (chambre d'apoint possible), un atelier et un garage.
Le jardin clos et arboré se développe tout autour de la maison, il bénéficie d’une belle exposition Sud-Ouest.
Nota bene: Un agrandissement de 30 m2 possible sur la gauche de la maison.
LA MAISON EST RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET EN TRÈS BON ETAT GÉNÉRAL, ELLE EST FONCTIONNELLE ET SOIGNÉE. ( peintures ressources, papiers peints « le monde sauvage », zellige artisanal, béton ciré, parquets de chêne…).
ELLE DISPOSE DE DOUBLE VITRAGE EN ALUMINIUM SUR L'ENSEMBLE.
IDÉALEMENT SITUÉE À QUELQUES PAS DES ÉCOLES ET DE LA CRÈCHE ET DES TERRAINS DE JEUX. RAMASSAGE SCOLAIRES POUR LE COLLÈGE ET LYCÉE INTERNATIONALE DE FONTAINEBLEAU.GARE, COMMERCES ET RESTAURANTS DE QUALITÉ SUR PLACE .FORÊT ET BALADES À DEUX PAS. C’EST UNE MAISON JOYEUSE, PLEINE DE CHARME, ASSURÉMENT ELLE INVITE À LA BONNE HUMEUR, ET ON S’Y SENT BIEN! C’EST NOTRE PETIT COUP DE COEUR !
Publiée le 20/07/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 863 - Réf Superimmo : ANVXZ3R5V
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Prix de vente : 560 000 €  | Prix au m² : 5 385 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 673 m² | Orientation : Sud |
| Cave | Année de construction : 1930 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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Siren : 847718608 - N° de carte professionnelle : 77022019000040124
01 64 24 54 30
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