Vente maison 211 500 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourges (18000)

Votre agence ERA IMMOBILIER BOURGES vous propose maison familiale dans un quartier calme et résidentiel de Bourges !
Nichée au calme d'une impasse, cette maison familiale allie charme et confort. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
À l'étage :
Un palier fonctionnel dessert 3 belles chambres, dont une avec terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente.
Vous y trouverez également une seconde salle d'eau et des WC séparés.
Les extérieurs :
Profitez d'un jardin agréable et facile d'entretien, d'une belle terrasse avec pergola bioclimatique pour vos repas d'été, et d'un garage attenant très pratique.
Confort & équipements :
Double vitrage PVC
Trois modes de chauffage : poêle à bois (2023), climatisation réversible, chaudière gaz (2020)
Maison parfaitement isolée et économe
Diagnostic réalisé le 10/09/2025
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 27 Kg CO2/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 1 460 € et 2 050 € (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une maison clé en main, lumineuse, économe et idéalement située - à visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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