Vente maison 321 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boron (90100)

Votre agence Sixième Avenue Delle et Aire Urbaine vous propose à la vente : Maison F4/5 avec grand terrain et prestations soignées à Boron, aux portes de l'Alsace et de la Suisse Située dans la charmante commune de Boron, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et aux abords de l'Alsace, cette maison traditionnelle de 1984 vous séduira par son environnement paisible en impasse et ses prestations soignées. Édifiée sur un terrain arboré et paysagé de 2 371 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, confort moderne et proximité transfrontalière. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée moderne, d'un salon-séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, le tout agrémenté d'un conduit de cheminée existant pour vos futurs projets de poêle ou cheminée. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'un bureau et un espace de dégagement. Le sous-sol complet propose un garage double avec porte motorisée, une cave, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. Parmi les équipements de qualité : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage au sol par pompe à chaleur récente (RDC et étage) Façade et toiture entièrement refaites Raccordement au tout-à-l'égout A l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec piscine hors sol, d'une remise indépendante, ainsi que d'un bassin à poissons, le tout dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Un véritable coup de coeur, rare sur le marché, parfait pour une famille ou pour les amoureux de nature à la recherche de calme sans renoncer à la proximité des commodités suisses et alsaciennes. ? A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 3 087 € / m²
Taxe foncière : 630 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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