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Vente maison 499 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33100)

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  • 4 798 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Morgan Collin - iad

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Description

iad France - Morgan Collin vous propose: Cette échoppe située dans le quartier prisé de la Bastide à Bordeaux. Répartie sur deux niveaux pour 104m2 de surface habitable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez de jardin :
Une pièce de vie lumineuse et accueillante, ouverte sur une cuisine moderne et équipée donnant un accès direct au jardin fleuri et arboré. Une salle de bain fonctionnelle avec wc.
A l'étage:
Quatre chambres bien agencée dont une suite parentale, un wc indépendant, distribués par un dégagement en parquet.
Atouts de cette échoppe, une venelle longe la maison et favorise ainsi un passage piétons et/ou deux roues pour accéder au jardin avec facilité.
Rénovation effectuée par un architecte.
Proximité des commerces, des transports en communs : plusieurs lignes de bus, Tram A arrêt Thiers Benauge sans oublier les nombreux groupes scolaires du plus jeune âge aux études secondaires. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une échoppe bordelaise, alliant charme de l'ancien et confort du moderne.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 479000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1889573 - Réf Superimmo : ANVXZVSJ2
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 276 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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