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7

Vente maison 485 000 €
104 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33100)

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  • 4 663 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Celine Leclercq - iad

Celine Leclercq - iad

7 avis
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Description

iad France - Celine Leclercq vous propose: Découvrez cette charmante échoppe située à Bordeaux Bastide.
Datant de 1929 et entièrement rénovée avec goût, elle offre des prestations contemporaines très fonctionnelles et un cadre de vie confortable et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 49m² avec cuisine ouverte, créant ainsi une atmosphère conviviale et accueillante. Une agréable véranda ouvre sur un joli jardin, véritable écrin de verdure et de biodiversité . De plus, une belle terrasse vous permet de profiter des beaux jours en extérieur.
À l'étage, deux belles chambres lumineuses vous attendent, dont une suite parentale. Elles ont respectivement une salle d'eau et une salle de bain.
Côté commodités, cette maison de ville est idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles...
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de caractère, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de tranquillité au cOEur de Bordeaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1873695 - Réf Superimmo : ANVXZQT95
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 4 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 154 m²Terrasse
Année de construction : 1929Chauffage au gaz
Séjour de 49 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 104 € / an
Maximum : 1 494 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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