Vente maison 75 000 €

104 m²

3 pièces 3 p

Bogny-sur-Meuse (08120)

iad France - Sabrina Thiry vous propose: À vendre – Maison de village mitoyenne de 104 m² avec terrasse et terrain – Bogny-sur-Meuse
Située dans un quartier calme de Bogny-sur-Meuse, cette maison de village mitoyenne de 104 m² habitables se compose:
Au rez-de-chaussée :
•Un séjour de 20 m²,
•Une cuisine équipée de 11 m².
À l’étage :
•Deux chambres de 12 m² et 18 m² au sol,
•Un WC,
•Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
En sous-sol :
•Une salle de douche,
•Un deuxième WC,
•Un grand cellier/buanderie de 21 m².
Extérieur :
•Une terrasse, idéale pour les beaux jours,
•Un abri de jardin,
•Un terrain d’environ 100 m².
Les plus :
•Menuiseries en bois double vitrage avec volets roulants électriques,
•Toiture en très bon état,
•Chaudière Frisquet récente, économique et performante,
•DPE classé D : un vrai plus ! Ce bon classement vous évite les lourds travaux énergétiques exigés dans de nombreux biens actuellement sur le marché.
•Monte-escalier installé pour accéder confortablement à l’étage et au sous-sol.
Un bien idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, au cOEur du village, à proximité de la Meuse et des commodités. À découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 75 000 €

Prix au m² : 721 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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SABRINA THIRY - IAD

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