Vente maison 312 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Biscarrosse (40600)

EN EXCLUSIVITE A BISCARROSSE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 104 m² - MAISON AVEC GARAGE ET TERRASSE - IDÉAL POUR UNE FAMILLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne située à Biscarrosse, dans un quartier résidentiel recherché.
Cette maison de 104 m² offre un agencement optimal : au RDC belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec pergola bois et accès immédiat au jardin, une suite parentale avec WC séparés et salle d'eau, idéal pour un confort de vie au quotidien.
La cuisine dispose d'un cellier attenant correspondant avec le garage de 15m2 .
A l'étage ,vous disposerez de 3 chambres supplémentaires ,d'une belle salle de bain et de toilettes séparés.
Cabanon de jardin.
L'état général de cette maison est très bon, vous pourrez emménager sans aucun travaux à prévoir.
Construite en 2021, cette maison bénéficie des normes de construction récentes pour un confort optimal.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien de qualité à Biscarrosse. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 312 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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HÉLÈNE LAURIOL - EFFICITY

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