Superimmo
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Vente maison 119 900 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bellegarde-en-Forez (42210)

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  • 1 153 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
JOURJON IMMOBILIER

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Description

Maison mitoyenne d'un seul côté – Bellegarde-en-Forez
Vue dégagée sur la Plaine du Forez – Idéal primo-accédant ou investisseur !
L'agence Pompel Conseil Immobilier et Kévin POYET vous présente cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, sans réel vis-à-vis, située en sortie de village sur la paisible commune de Bellegarde-en-Forez.
D'une surface d'environ 104 m² en souplex, elle offre une belle distribution des espaces :
Au niveau principal : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un agréable espace mezzanine.
Au niveau inférieur : deux chambres confortables, dont une avec dressing, une troisième chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, ainsi qu'un coin buanderie et une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la plaine du Forez — un cadre paisible et agréable à vivre !
Chauffage au gaz, maison bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : le bien était récemment loué 720 € charges comprises.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 21/11/2022, DPE: Classé E, GES: Classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 040 € et 2 820 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris dans le prix) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2066.00 et 2796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : VM593-JOURJON - Réf Superimmo : ANVXZPT00
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Caractérisques
Prix de vente : 119 900 €Prix au m² : 1 153 € / m²
104 m² - 5 pièces - 3 chambresChauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 066 € / an
Maximum : 2 796 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2022.

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