Vente maison 340 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

Balaruc-les-Bains, quartier des Usines : à 5 minutes de l'autoroute A9 et à 10 minutes du centre ville de Sète, proche commerces et toutes commodités. Maison de type 5, d'une surface de 104 m2, mitoyenne d'un côté par le garage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine américaine d’environ 40 m2 ouvrant sur une terrasse conviviale. Un salon de 11 m2, pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, complète cet espace. Vous trouverez également une chambre de 11 m2, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, une mezzanine climatisée de 14 m2 dessert une chambre de 11 m2 et une salle de bain avec WC.
Le bien dispose également d’un garage de 25 m2 avec espace de rangement et mezzanine, équipé d’une porte enroulable électrique.
Les atouts : tableau électrique réhabilité, climatisation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Nîmes sous le no 380 016 436. DISPONIBLE 7 J/7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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