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Vente maison 253 200 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Balanzac (17600)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Balanzac (17600)
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- 2 435 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Balanzac, laissez-vous séduire par cette très belle maison familiale de 104 m², où chaque espace a été pensé pour votre bien-être et votre confort.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste et lumineux espace de vie, véritable cœur de la maison, qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée, invitation aux moments de détente et aux repas en extérieur. Un cellier attenant vous offre une pièce de rangement supplémentaire selon vos besoins.
La partie nuit offre trois belles chambres, chacune dotée de grands placards intégrés, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
Le Plus : La salle d'eau est NEUVE ! Récemment modernisée, elle vous offre un espace actuel et impeccable.
Profitez également d'un terrain de 630 m², avec un garage attenant et un parking pour le stationnement de deux véhicules. La maison est non mitoyenne.
Ses Atouts Majeurs :
- Entretien irréprochable et beaux espaces
- Très lumineuse
- Nombreux placards de rangement
- Bonne isolation
- Adoucisseur
- Salle d'eau NEUVE
Un bien rare sur le secteur, clé en main et parfaitement entretenu. Ne manquez pas cette opportunité !
Référence agence : 4519
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : RSDR-7WX-DRW - Réf Superimmo : ANVXYZ80F
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| Prix de vente : 253 200 € | Prix au m² : 2 435 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 630 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 948 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2024.
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Siren : 529818676 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2017 000 017 094
05 46 22 15 41
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