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Vente maison 92 000 €
104 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Autun (71400)

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  • 885 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Catherine GORAIN - iad

Catherine GORAIN - iad

15 avis
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Description

iad France - Catherine Gorain vous propose: MAISON DE VILLE A RENOVER – AUTUN QUARTIER CATHEDRALE !!
Vous recherchez un PROJET DE RENOVATION dans un cadre urbain dynamique ?
Cette maison de ville située à Autun dans une IMPASSE en plein cOEur des HAUTS QUARTIERS, représente une OPPORTUNITE UNIQUE à ne pas manquer.
Offrant une surface habitable de 104 m² et répartie sur trois niveaux, cette propriété présente un joli projet de rénovation captivant pour les AMATEURS DE L’ANCIEN.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace (entrée, salle à manger, salon et cuisine) pouvant être aménagé en pièces de vie chaleureuses.
Les étages supérieurs, quant à eux, accessibles par un escalier intérieur, proposent deux chambres (21 et 12m²) , deux autres pièces pouvant être transformées en dressing ou bureau , deux salles de bains dont une avec WC et un WC indépendant. Chaque niveau pouvant laisser entrevoir la perspective d'y créer des chambres confortables ou suites parentales.
Le grenier vous offrira également un potentiel d’agrandissement ou de stockage de 25m² environ au sol.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison vous offrira un EMPLACEMENT VRAIMENT PRIVILEGIE au cOEur de la ville d'Autun, à PROXIMITE des commerces, des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs occupants.
Que ce soit pour une RESIDENCE PRINCIPALE, un PIED A TERRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF, cette maison et son ORIENTATION SUD vous offrira également une JOLIE VUE sur les toits de la vieille ville, la Pierre de Couhard et la forêt morvandelle en toile de fond.
LAISSEZ-VOUS SEDUIRE PAR LE POTENTIEL DE CETTE PROPRIETE PLEINE DE CARACTERE !
N’HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE POUR ORGANISER UNE VISITE !!
Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - Réf. agence : 1865833 - Réf Superimmo : ANVXZNT7B
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Caractérisques
Prix de vente : 92 000 €Prix au m² : 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 64 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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