Vente maison 163 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aucey-la-Plaine (50170)

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une jolie maison de 104 m² environ à seulement 4 minutes de Pontorson.
La maison est idéalement située à 22 minutes de Dol de Bretagne, 40 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes.
Cette maison située à Aucey la Plaine se compose comme suit :
Rez de chaussée : Une entrée lumineuse avec penderie desservant une cuisine aménagée et indépendante de 10.6 m², une pièce de vie de 28.7 m² avec cheminée foyer ouvert, accès véranda et baie vitrée pour accéder sur la terrasse.
Couloir qui dessert une chambre de 9.7 m², une salle d'eau avec placard de 7.1 m², un WC séparé.
Au premier étage :
Un Palier avec placard desservant deux chambres de 11.8 m² et 13.8 m².
Une salle de bain avec WC de 4 m².
Sous sol :
Un grand garage avec porte manuelle et sur dalle béton de 70 m² dont une partie cellier et une partie cave à vin. Cour goudronnée jusqu'au garage. Terrain de 1164 m² entièrement clôturé. Maison disposant d'un assainissement non collectif.
Pompe à chaleur Air/Eau installé en 2020, fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques.
Cette propriété avec du charme, proche de la ville de Pontorson saura vous séduire ! Alors n'hésitez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.
Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 163 000 €

Prix au m² : 1 567 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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EMERE IMMOBILIER

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