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Vente maison 279 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77720)

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  • 2 683 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Christine Suarez - INSTANTiMMO

Christine Suarez - INSTANTiMMO

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Description

Je vous propose cette charmante maison individuelle située à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, à seulement 3 km de Mormant et 15 km de Melun. Cette maison soignée offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports (gare de Mormant avec accès direct à Paris), et à deux pas des grands axes routiers (N36 et D619)
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le confort qu'offre le séjour de 38 m², qui s'ouvre sur une terrasse et son jardin exposé Est-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, terrain arboré de 782 m² sans vis-à-vis.
Vous découvrirez ensuite :
-Une cuisine indépendante aménagée et équipée
-Une salle de bains
-Un WC indépendant
-Une buanderie
À l'étage, un palier dessert trois chambres et un espace pour un bureau idéal pour le télétravail ou salle de jeux.
Côté stationnement, vous trouverez un garage attenant à la maison mais aussi un double garage indépendant
Les +:
- DPE en C
- Climatisation réversible
- Volets électriques solaires
- Beaux volumes
- Secteur privilégié
A VOIR ABSOLUMENT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine Suarez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884516592
RCP 103975393044665.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

Publiée le 31/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1929-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZD1SP
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 683 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 782 m²Orientation : Est / Ouest
3 garages - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1992Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 33 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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