Superimmo
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Vente maison 159 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Argent-sur-Sauldre (18410)

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  • 1 529 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
ACROPOLE IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique maison de village de 104 m², rénovée en 2024, alliant charme traditionnel et luxe moderne. Avec ses 4 chambres, son séjour spacieux de 48 m², sa cuisine aménagée et équipée, et ses ouvertures en PVC à double vitrage, cette propriété est prête à vous accueillir dans un cadre paisible et élégant.
Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin de 1000 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. La cave ajoute une touche de charme supplémentaire à cette maison de grand standing.
Éligible à la fibre, cette maison est prête à accueillir les technologies modernes. Les finitions intérieures sont en excellent état, reflétant le soin apporté à chaque détail.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un restaurant, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes à 10 min à pied. Un bus est également accessible à 10 min à pied, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de village de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Virginie CHARTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 413186198
RCP 59661778

Publiée le 10/04/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM2542-ACROPOLE - Réf Superimmo : ANVXYA8I9
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Cave
1 terrasseChauffage: clim. réversible
Cuisine équipéeSéjour de 48 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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Siren : 481480341 - N° de carte professionnelle : CPI45022016000014466
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