Vente maison 399 999 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Andrésy (78570)

MAISON INDIVIDUELLE idéalement située - 3/4 chambres, séjour double, balcon, sous sol total, dépendance située dans un écrin de végétation à l'abris de tous les regards. Idéalement située à 5 mn à pieds de la gare, des écoles et des commerces, cette maison vous propose une surface total de 160m² et 104m² aménagés édifiée sur un terrain de 559m².Le rez de jardin vous offre un garage double, une immense pièce rangement et atelier, une cuisine d'été et une salle d'eau. La partie plain pieds surélevée vous propose un séjour et une salle à manger, une grande cuisine, une salle d'eau et deux chambres dont une avec un accès au 2ème étage où un pièce avec cheminée d'environ 35 m² vous offre de multiples possibilités (grands rangements en supplément) et un point d'eau avec une possibilité de créer une salle de bains et un wc. Une véranda, un magnifique jardin avec des arbres fruitiers complètent le bien.
Equipements et travaux:
- Toit rénové en 2008-2009
- Pompe à chaleur, ballon d'eau chaude alimenté par un panneau solaire, - Cuve de 5000L enterrée de récupération des eaux
- Climatisation, fenêtres en PVC double vitrage, et combles isolées avec 20 cm de laine de verre.
A vos téléphones!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI78012018000035315

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Prix de vente : 399 999 €

Prix au m² : 3 846 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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