Vente maison 156 700 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Volnay (72440)

EXCLUSIVITE - A VENDRE
Venez découvrir cette maison de bourg rénovée de 103 m2
Au rdc : entrée, salon salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec dressing, salle de douche avec wc, buanderie
Au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau pouvant servir de chambre d'appoint et une salle de douche avec wc
Garage
Jardin - Terrasse - Store banne
Le tout sur une parcelle d'environ 650 m2
Secteur Volnay
Chauffage pompe à chaleur air / eau
Assainissement tout à l'égout
Fibre
Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques
Gare TGV Le Mans à 35 min TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris (Péage de St Arnoult) à un peu moins d'1h30 en voiture - Accès Autoroute à 20 kms (Connerré)
Budget : 156 700 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,47%), soit 150 000 euros hors honoraires
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1 370 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 359 782. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

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Prix de vente : 156 700 €	Prix au m² : 1 521 € / m²
Taxe foncière : 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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06 45 38 26 83

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