Vente maison 169 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Violès (84150)

Idéalement située,dans un environnement calme à proximité des commerces, cette agréable maison de village agrémentée d'une terrasse tropézienne sans vis-à vis bénéficie d' une superbe vue sur les Dentelles et le village.
Elle vous offre un beau potentiel et le charme de l'ancien. Il ne vous reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle par des travaux de mise aux normes et de mise au goût du jour.
Elle se compose au rdc d'une pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas ou séjour et d'un wc.
Le 1er étage comprend 2 chambres, un salon TV et une salle d'eau.
Sur le même palier, un grenier à rénover d'environ 19 m2 peut être aménagé en pièce de vie supplémentaire.
L'étage supérieur se compose d'une chambre en sous-pente donnant sur une terrasse fermée par une baie vitrée et dans sa continuité une terrasse tropézienne. 2 garages au rdc complètent le tout
Menuiseries bois DV, volets en parfait état. Chauffage électrique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic :30/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070 et 5550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 743 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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